Osmačtyřicet poškozených a zpronevěra dvaceti čtyř milonů korun. Kriminalisté vtěchto dnech ukončili vyšetřování vkauze olomoucké realitní kanceláře Arden. Oběťmi jsou i lidé a firmy z našeho okresu.

Více o Kauze Arden čtěte zde.

Manažer kanceláře Arden Real Estate LTD, o. s. Milan Vašek podivně manipuloval spenězi svých klientů. Případem se nyní bude zabývat olomoucký soud. Obžalovanému Vaškovi, který je nyní ve vazbě, hrozí dle trestního zákona až dvanáct let vězení.

Mezi těmi, které doplatili na jednání realitky je například bruntálský podnikatel Josef Havlík, kterému Arden dluží peníze za pronájem kanceláří vBruntále. Jemu realitka dluží desítky tisíců korun, jiní klienti jsou na tom mnohemhůř.

Špatnou zkušenost má například iobec Zátor, které kancelář nezaplatila zbytek kupní ceny zprodeje obecního majetku. Necelé dva miliony korun postrádá také akciová společnost Pega -Vel, která prostřednictvím této realitní kanceláře prodávala nemovitosti na Textilní ulici vKrnově.

Podivná už byla samotná kupní smlouva

Milan Vašek se protiprávního jednání dopouštěl od listopadu 2007do konce října 2008. Prostřed­nictvím svých zaměstnanců uzavíral smlouvy se zájemci okoupi nebo prodej nemovitosti.

„Podivná byla již samotná konstrukce kupní smlouvy. Vté byly sice uvedeny dvě smluvní strany, prodávající a kupující. Navíc ale obsahovala zprostředkovatele, tedy uvedenou realitní kancelář. Klienti měli zasílat peníze nikoli na účet kupujícího, ale právě realitní kanceláře,“ vysvětlil kriminalista Jiří Abrahámek, který na celém případu pracoval.

Spřijatými penězi manažer společnosti volně disponoval. Využíval je na provozní náklady, leasingy nebo výplaty zaměstnanců. „Pokud by měl dostatek klientů, bylo by vše relativně vpořádku. Předchozí klient by peníze dostal, byť se zpožděním. Kanceláři ale klienti ubývali. Vsrpnu loňského roku se pak kancelář dostala zcela do krachu,“ vysvětlil Abrahámek.

Vašek postavil klienty do bezvýchodné situace

Finanční problémy měla společnost již vlednu loňského roku. Její výdaje tehdy přesahovaly příjmy ojeden a půl milionu korun. Vzáří byl tento schodek už dvanáctimilionový. Vašek postavil desítky klientů do bezvýchodné finanční situace.

„Jeden manželský pár například prodal svoji nemovitost, aby si mohli užívat důchodu. Společnost jim ale vyplatila jen sto tisíc korun,“ popsal policista. Ačkoli manželé realitku neustále urgovali, aby jim vyplatila izbytek peněz, vyzněla jejich snaha naprázdno.

„To také vedlo ke zdravotním problémům starého pána,“ vysvětlil Abrahámek. Připomněl ipřípad mladých manželů, kteří přišli obyt ipeníze na domek a nyní bydlí urodičů.

V kauze figurovalo devadesát svědků

Kriminalisté vyslechli devadesát svědků. „Mezi nimi byli jak zaměstnanci realitní kanceláře, kteří vypovídali ofinanční situaci ve společnosti, tak samotní klienti. Navíc byly vypracovány dva znalecké posudky zoblasti ekonomiky a účetnictví,“ uvedl Abrahámek.

Desítky poškozených se dají rozdělit na tři základní skupiny. První znich, kteří prodávali nemovitost, nedostali celou kupní cenu, nebo alespoň její část. druhou skupinu lidí podved manažer tím, že za ně nezaplatil daň zpřevodu nemovitostí, kterou jim společnost slíbila uhradit. Poslední poškození, kteří chtěli koupit nemovitost, se už nikdy nesetkali svratnou kaucí, kterou jim společnost měla zajistit, když zprodeje objektusešlo.

Kriminalisté během vyšetřování zjistili také to, že realitní kancelář byla založená fiktivně. „Jako společnost ltd existovala pouze vanglickém obchodním rejstříku,“ vysvětlil Abrahámek.